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万博要建巨型地下城 规模超珠江新城

来源：南粤评估 发布时间：2013-10-09 点击数：8447
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万博商务区位于番禺区北部，毗邻长隆旅游度假区，地处番禺新城中心位置，区域优势明显。万博地区的定位是广州市商业次中心；番禺北部地区的重要公共服务组团之一。目前周边已形成五大居住社区，包括华南碧桂园、新光城市广场、番禺雅居乐、华南新城和锦绣香江。
根据昨日通过的《番禺区万博商务区地块控制性详细规划修改》，该地区地上的建筑量将有所减少，将加大地下空间的开发力度，地下空间建筑面积接近180万平方米。

根据最新规划，万博商务区地上建设总量减少6.09万平方米，毛容积率由2.5降低为2.45，建筑密度降低到34.5%。增加绿地面积29404.6平方米，地面综合绿地率由36.9%提高至39%。地下空间总量约179.87万平方米，其中商业总量约39.24万平方米。
规划认为，万博商务区地面以高强度的商业、金融功能为主，原地下空间无统一规划，交通压力较大，土地效益未最大限度发挥：建设统筹交通、市政、停车、商业的地下空间，可提升土地的综合价值，充分发挥轨道站点的辐射带动作用。
此外，万博地区周边为大型的居住社区，地下空间复合型开发可为地区居民提供公共配套服务，同时提供大量就业岗位。（来自广州日报）
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